Le CREP obligatoire à Saint-Étienne-du-Rouvray
Le danger du plomb dans les peintures à Saint-Étienne-du-Rouvray
L'intoxication au plomb est très dangereuse pour les jeunes enfants. Autrefois, le plomb était massivement utilisé comme liant dans les peintures intérieures et extérieures. De ce fait, la réalisation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour tous les logements construits avant le 1er janvier 1949.
Dans l'hyper-centre de Saint-Étienne-du-Rouvray, il n'est pas rare de du plomb sous plusieurs couches de peintures ou de tapisseries récentes.
L'analyse à fluorescence X
Contrairement aux idées reçues, l'expert n'abîme pas vos peintures. Il utilise une machine à source radioactive (fluorescence X) capable d'analyser l'épaisseur des murs. Cet appareil de précision détectera la concentration exacte de plomb au milligramme près.
La limite réglementaire est fixée à 1 mg/cm². Au-delà, la présence de plomb est avérée.
Quelles obligations pour le propriétaire ?
Si le seuil est dépassé, la sanction dépend de la dégradation. Si la peinture est en piteux état, il y a un risque d'inhalation de poussières direct. Le propriétaire vendeur ou bailleur à Saint-Étienne-du-Rouvray aura l'obligation de réaliser des travaux palliatifs (pose d'un papier peint intissé, revêtement, ou décapage par un professionnel).
- Cas d'une Vente : Validité de 1 an si présence de plomb.
- Cas d'une Location : Validité de 6 ans si présence de plomb.
- Absence de plomb : Le constat est alors valable à vie !