Passoire Thermique : les nouvelles règles du DPE à Rouen
Les effets de la Loi Climat sur les logements à Rouen
Depuis les dernières réformes, les règles concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) se sont durcies. Si vous êtes propriétaire à Rouen, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de l'étiquette énergétique sur votre patrimoine.
Concrètement, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. Cela signifie que la loi vous empêchera bientôt d'augmenter le loyer, et à terme, de le mettre en location.
Comment se déroule un DPE à Rouen ?
Lors de son passage, notre expert immobilier va analyser en détail les caractéristiques de votre bien situé à Rouen (76000). Il prendra des mesures exactes à l'aide d'un télémètre laser et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est fortement recommandé de présenter les notices de votre chaudière au technicien. Car, sans justificatif, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui risquent de pénaliser votre note finale.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Les solutions pour améliorer sa note énergétique ?
Si le rapport n'est pas favorable, le rapport inclura systématiquement des recommandations de travaux. À Rouen, nous observons souvent que l'isolation des murs par l'extérieur constitue la solution la plus efficace pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation Thermique : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Pompe à Chaleur : Changer une chaudière fioul par une PAC fait des miracles sur le DPE.
- VMC : L'installation d'une VMC double flux assure un air sain et diminue les pertes.