Tout savoir sur le DPE 2026 à Rouen
L'impact de la Loi Climat sur le marché immobilier de Rouen
Depuis les dernières réformes, les règles concernant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont devenues très strictes. Si vous êtes propriétaire à Rouen, vous ne pouvez plus ignorer l'impact de la classe énergie sur la valeur de votre bien.
En pratique, un logement noté F ou G est désormais considéré comme passoire thermique. Cela signifie que la loi vous empêchera bientôt d'augmenter le loyer, et à terme, de le mettre en location.
Comment se déroule un DPE à Rouen ?
Lors de sa visite, notre expert immobilier va analyser minutieusement les caractéristiques de votre bien situé à Rouen (76000). Il prendra des mesures précises à l'aide d'un télémètre laser et étudiera l'isolation des murs, de la toiture, ainsi que les menuiseries (double ou simple vitrage).
Il est indispensable de présenter les justificatifs d'isolation au technicien. Car, sans justificatif, la méthode de calcul officielle 3CL-2021 prendra des valeurs standardisées qui pourraient dégrader l'étiquette de votre logement.
"Un DPE bien préparé avec les bons justificatifs, c'est souvent la garantie d'éviter une lettre F ou G fatale pour une vente." - Notre expert local.
Les solutions pour améliorer sa note énergétique ?
En cas d'étiquette F ou G, le rapport inclura obligatoirement des recommandations de travaux. À Rouen, la plupart du temps l'isolation des murs par l'extérieur est le meilleur moyen pour améliorer drastiquement la note.
- Isolation Thermique : Réduit considérablement les déperditions de chaleur.
- Chauffage : Remplacer une chaudière fioul par une PAC est très valorisé par le calcul 3CL.
- Ventilation : L'installation d'une VMC hygroréglable améliore le renouvellement de l'air et optimise l'énergie.